Sáng nay 29/12, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền chủ trì cuộc họp nghe và cho ý kiến giải quyết một số vướng mắc về lĩnh vực tài nguyên và môi trường liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền chủ trì cuộc họp nghe và cho ý kiến giải quyết một số vướng mắc về lĩnh vực tài nguyên và môi trường liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh
Vướng mắc lớn nhất mà nhiều địa phương đang gặp phải trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư trên địa bàn là việc áp dụng giá thu quyền sử dụng đất khi giao đất tái định cư. Theo quy định của Luật đất đai, trước khi thu hồi đất phục vụ dự án thì phải bố trí đất tái định cư cho người dân. Tuy nhiên, nhiều địa phương vì lí do khác nhau mà tiến hành thu hồi đất trước, sau đó mới xây dựng khu tái định cư và bố trí cho người dân. Điều này dẫn đến tình trạng áp giá thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư cao hơn thời điểm giá thu hồi đất nên ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người bị thu hồi đất, gây khiếu nại, khiếu kiện.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền cho rằng, lâu nay việc thu hồi đất và giao đất ở nhiều địa phương làm sai Luật đất đai do chậm trễ trong việc xây dựng khu tái định cư. Yêu cầu các địa phương rà soát, kiểm tra, thanh tra lại toàn bộ các dự án thu hồi đất và giao đất tái định cư không cùng thời điểm để báo UBND tỉnh có hướng xử lý, giải quyết. Đối với giá đất tái định cư thì người dân bị thu hồi đất được mua giá đất theo khung giá đất bị thu hồi. Những người không thuộc diện thu hồi đất thì phải áp dụng theo giá thị trường. Việc thực hiện phải đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý sau khi thu hồi đất làm dự án thì các địa phương phải quản lý chặt chẽ, ghi lại hình ảnh thực tế hiện trường để làm cơ sở cho việc kiểm kê, áp giá bồi thường, ngăn chặn tình trạng xây dựng các công trình, vật kiến trúc, trồng cây để đòi bồi thường làm kéo dài dự án.
Đối với việc thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, đất công ích và đất nông nghiệp khác do UBND cấp xã đang quản lý, sử dụng để cho nhà đầu tư thuê đất phục vụ dự án nông nghiệp chưa được luật đất đai quy định. Nếu nhà đầu tư muốn thực hiện dự án sản xuất nông nghiệp theo hình thức tập trung đất đai thì doanh nghiệp thuê lại đất của người dân hoặc người dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan và địa phương xác định, đề xuất vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Để giải quyết các tồn tại về phương án giá bồi thường đất nông nghiệp thì các địa phương phải chủ động xây dựng và trình phương án điều chỉnh hệ số giá đất khi thu hồi đất trên cơ sở giá đất bồi thường không vượt khung giá đất do UBND tỉnh quy định. Trong phương án, phải luận giải cụ thể lí do điều chỉnh hệ số giá đất.
Đối với vướng mắc liên quan đến việc giao đất cho các dự án lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất thì theo Luật đất đai chỉ thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không có quy định việc giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất./.
Thời sự PTQ tối ngày 29/12/2022/Tiến Công, Trường Thịnh