Đại biểu Quốc hội tỉnh góp ý các dự án luật đất đai, nhà ở và bất động sản

- Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, sáng 20/8, Quốc hội thảo luận ở hội trường về Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 – 2035 và nhiều nội dung khác. Trước đó, chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại Tổ, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ngãi đã tham gia nhiều ý kiến, tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn, bảo đảm quyền lợi của người dân và tạo động lực phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.

Góp ý dự thảo Luật Đất đai, đại biểu Đinh Thị Hồng Minh đề nghị bổ sung quy định Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các khu chức năng phục vụ sản xuất, kinh doanh trong khu kinh tế, đồng thời làm rõ phạm vi áp dụng, không để cơ chế này bị vận dụng đối với các dự án khu đô thị mang tính thương mại. Đại biểu cũng đề nghị hoàn thiện cơ chế xử lý phần kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước nhưng chưa được khấu trừ hết.

Đại biểu Hà Thị Anh Thư đề nghị quy hoạch đất đai phải thống nhất, ổn định, có thời hạn rõ ràng; giá đất cần dựa trên dữ liệu thực tế. Công tác thu hồi đất phải gắn với tái thiết cuộc sống, bảo đảm sinh kế, việc làm và hạ tầng cho người dân. Đối với Luật Nhà ở, đại biểu Hà Thị Anh Thư đề nghị quy hoạch nhà ở phải dựa trên dữ liệu dân cư, thu nhập và việc làm; phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở mà phải bảo đảm môi trường sống, hạ tầng và dịch vụ thiết yếu.

Đại biểu Hoàng Văn Nghĩa đề xuất thể chế hóa quyền có nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả; đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập; có chính sách hỗ trợ nguồn vốn dài hạn cho nhà ở xã hội. Đại biểu cũng đề nghị cho phép tính đúng, tính đủ chi phí giải phóng mặt bằng, tăng hệ số sử dụng đất tại các khu vực phát triển theo định hướng TOD và nghiên cứu đánh thuế đối với nhà ở bỏ hoang trong thời gian dài.

Góp ý Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Trần Thị Hồng An đề nghị siết chặt tình trạng sử dụng hợp đồng “đặt chỗ”, “phiếu đăng ký mua” để huy động vốn trái quy định; đồng thời hoàn thiện hợp đồng mẫu đối với hoạt động môi giới, tăng trách nhiệm của các sàn giao dịch, bảo vệ quyền lợi người mua và hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản.