Xem xét phương án xử lý 10 dự án tồn đọng còn lại

- Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Tâm yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan phấn đấu đến ngày 30/11/2026 phải hoàn thành phương án xử lý 10 dự án tồn đọng còn lại.

Sáng 12/11, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Tâm chủ trì cuộc họp nghe và cho ý kiến về tình hình tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn tỉnh.

Dự họp có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền; đại diện lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị và địa phương liên quan.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, 10 dự án còn lại trong danh mục 61 dự án được rà soát để xem xét áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội và Nghị định 147 của Chính phủ được phân thành 3 nhóm: Đề xuất tiếp tục thực hiện 3 dự án; dừng thực hiện 4 dự án; xin ý kiến cấp có thẩm quyền đối với 3 dự án.

Ba dự án được đề xuất tiếp tục thực hiện gồm: Khu dân cư nông thôn mới Gia An - Nghĩa Kỳ; Khu dân cư nông thôn mới Điền Chánh Hưng; Khu dân cư tổ 6, tổ 8 phường Nghĩa Lộ và ngầm hóa hệ thống thoát nước kết hợp đường giao thông Triệu Quang Phục.

Các dự án đã chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, một số đã thi công xây dựng; qua rà soát, được đánh giá đáp ứng điều kiện đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù để tiếp tục thực hiện.

Bốn dự án thuộc nhóm đề xuất dừng thực hiện gồm: Khu đô thị Tịnh Hà Riverside; Chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng Khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 24; Khu dân cư Phú Gia và kết hợp chỉnh trang đô thị tại xã Nghĩa Dõng; Khu dân cư Nghĩa Dõng kết hợp chỉnh trang đô thị.

Nguyên nhân là dự án không còn phù hợp quy hoạch; nhà đầu tư chưa quyết tâm tiếp tục thực hiện; hoặc cần bố trí quỹ đất thực hiện các dự án của Công an tỉnh. Chi phí liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ được xem xét, xử lý theo quy định.

Ba dự án cần xin ý kiến cấp có thẩm quyền gồm: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Võ Thị Sáu; Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 01 và Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 02.

Đối với dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Võ Thị Sáu, Sở Tài chính đề nghị xem xét tổng thể nhu cầu bố trí trụ sở Công an phường và Ban CHQS phường Cẩm Thành trong phạm vi dự án, hài hòa với quyền, lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư. Hiện nhà đầu tư kiến nghị được tiếp tục thực hiện dự án.

Hai dự án Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 01 và Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 02 có tổng diện tích khoảng 116ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.532 tỷ đồng, chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Sở Tài chính đề xuất ưu tiên rà soát, bố trí quỹ đất xây dựng khu tái định cư tập trung phục vụ các công trình trọng điểm; xem xét cho tiếp tục thực hiện đối với các dự án hoặc phần diện tích còn lại đáp ứng điều kiện.

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Tâm nhấn mạnh, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng là chủ trương xuyên suốt của Trung ương và của tỉnh. Xử lý dứt điểm các dự án sẽ khơi thông nguồn lực lớn phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung hoàn thiện phương án xử lý 10 dự án còn lại, phấn đấu hoàn thành vào ngày 30/11/2026, qua đó hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với tổng số 111 dự án đã rà soát. Tiếp đó, chuyển sang giai đoạn đồng hành với nhà đầu tư, doanh nghiệp triển khai dự án, sớm đưa vào hoạt động.

Đối với 3 dự án được đề xuất tiếp tục thực hiện, Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất chủ trương tiếp tục giải quyết theo Nghị quyết 29 của Quốc hội và Nghị định 147 của Chính phủ. Yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương triển khai, phấn đấu hoàn thành các dự án trong năm 2028.

Đối với 4 dự án không đủ điều kiện tiếp tục thực hiện, thống nhất chủ trương dừng triển khai; rà soát, xử lý các vướng mắc theo quy định.

Riêng dự án Khu dân cư Phú Gia và kết hợp chỉnh trang đô thị tại xã Nghĩa Dõng, sau khi bố trí đất phục vụ quốc phòng, an ninh, cần quan tâm dành phần diện tích còn lại khoảng 3,6ha để xây dựng khu tái định cư phục vụ người dân bị ảnh hưởng.

Việc đầu tư phải chú trọng chống ngập, bảo đảm an sinh xã hội, tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống tại nơi ở mới. Công an tỉnh khẩn trương hoàn thiện thủ tục, sớm khởi công các dự án theo kế hoạch.

Đối với dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Võ Thị Sáu, Chủ tịch UBND tỉnh giao Bộ CHQS tỉnh, Công an tỉnh có văn bản làm rõ nhu cầu, cơ sở bố trí đất xây dựng trụ sở các lực lượng để cung cấp thông tin cho nhà đầu tư.

Địa phương làm việc lại với doanh nghiệp, xác định khả năng tiếp tục triển khai dự án trên phần diện tích còn lại sau khi bố trí đất phục vụ quốc phòng - an ninh. Trường hợp doanh nghiệp tiếp tục thực hiện thì ưu tiên xem xét; nếu không tiếp tục thì nghiên cứu phương án xây dựng công viên, phục vụ nhu cầu công cộng.

Đối với hai dự án Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 01 và Khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 02, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu ưu tiên rà soát quỹ đất xây dựng khu tái định cư tập trung phục vụ phát triển KKT Dung Quất. Khu tái định cư phải hướng đến kiểu mẫu, có quy mô phù hợp, hạ tầng đồng bộ và đầy đủ dịch vụ, tiện ích.

Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi làm việc lại với nhà đầu tư, rà soát năng lực, khả năng tiếp tục triển khai dự án; xác định phần diện tích chồng lấn với quy hoạch khu tái định cư, đề xuất phương án xử lý phù hợp, hài hòa lợi ích các bên.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị khẩn trương hoàn thiện phương án, gửi Sở Tài chính tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định trong tuần đến.