Gỡ vướng mặt bằng cho các khu công nghiệp của VSIP Quảng Ngãi

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu tập trung tháo gỡ, phấn đấu cơ bản hoàn thành bàn giao mặt bằng trong năm 2026, tạo điều kiện để VSIP Quảng Ngãi đẩy nhanh xây dựng hạ tầng, thu hút đầu tư.

Sáng 5/11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển chủ trì cuộc họp nhằm đánh giá tiến độ, tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại KCN VSIP I, xã Thọ Phong và KCN VSIP II, xã Đông Sơn.

Theo báo cáo của Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi, KCN VSIP I có tổng diện tích gần 560ha, trong đó hơn 539ha đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, đạt hơn 96,3%; hơn 475ha được Nhà nước cho thuê.

Diện tích còn lại hơn 20ha đang vướng chính sách bồi thường, xác định nguồn gốc đất và bố trí tái định cư.

Khu công nghiệp VSIP II có quy mô gần 498ha, đã phê duyệt phương án bồi thường hơn 220ha; chi trả cho hơn 169ha, đạt gần 34%, với kinh phí hơn 517 tỷ đồng.

Tuy nhiên, diện tích được Nhà nước cho thuê mới đạt hơn 13,2ha. Các thửa đất chưa giải tỏa nằm xen kẽ, gây khó khăn cho việc thi công hạ tầng.

Bà Huỳnh Thị Thùy Trinh - Tổng Giám đốc Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi cho biết, dù đã chuẩn bị nguồn lực, nhà thầu thi công và có nhà đầu tư quan tâm, doanh nghiệp vẫn thiếu quỹ đất sạch tập trung do diện tích được bàn giao còn phân tán, chưa liền vùng, liền thửa.

Doanh nghiệp kiến nghị ưu tiên giải quyết các thửa đất xen kẽ, đẩy nhanh thủ tục giao đất, cho thuê đất; trước mắt tạo quỹ đất sạch tối thiểu khoảng 50 - 70ha tại KCN VSIP II để triển khai hạ tầng, phục vụ thu hút đầu tư trong năm 2027.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển ghi nhận nỗ lực của các sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp. Tuy nhiên, nhiều nhiệm vụ chưa đạt tiến độ theo chỉ đạo của UBND tỉnh, một phần do phối hợp thiếu chặt chẽ, trách nhiệm của một số cơ quan, đơn vị chưa rõ.

Yêu cầu rút kinh nghiệm, thống nhất quy trình, xác định cụ thể trách nhiệm và thời hạn hoàn thành từng nhiệm vụ trong công tác giải phóng mặt bằng tại các KCN của VSIP Quảng Ngãi.

Các cơ quan, đơn vị và doanh nghiệp cần phối hợp để đẩy nhanh tiến độ trong thời gian đến. Đối với KCN VSIP I, phải bàn giao toàn bộ diện tích đất nông nghiệp và đất do xã quản lý chậm nhất ngày 30/11/2026. Đối với đất ở, hoàn tất xác minh nguồn gốc trong thời hạn trên để phê duyệt phương án bồi thường chậm nhất ngày 31/12/2026.

Đối với KCN VSIP II, xã Đông Sơn phấn đấu bàn giao tối thiểu 210ha trong năm 2026. Khẩn trương giải quyết các trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa nhận tiền.

Thực hiện cưỡng chế, bảo vệ thi công theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định, bảo đảm an ninh, trật tự tại cơ sở đối với các trường hợp không chấp hành. Khẩn trương hoàn thành phần diện tích chưa xác định được nguồn gốc đất.

Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi tăng cường kiểm tra, đôn đốc, hỗ trợ doanh nghiệp xử lý các khó khăn. 

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát, kiện toàn tổ chức, phân công nhiệm vụ và xây dựng kế hoạch cụ thể. Trong đó, chính quyền cấp xã giữ vai trò chủ đạo, trung tâm phải là đơn vị chủ công trong thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Sở NN&MT phối hợp xử lý các vấn đề đất đai tồn đọng, khẩn trương tham mưu giao đất, cho thuê đất đối với những diện tích đủ điều kiện. Văn phòng UBND tỉnh tham mưu thành lập tổ chuyên trách để giải quyết các vướng mắc tại hai dự án.

Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi cần chủ động tiếp nhận, san gạt những khu vực đã hoàn tất bồi thường, từng bước hình thành mặt bằng liền vùng, liền thửa để xây dựng hạ tầng đồng bộ. Đồng thời, tích cực phối hợp với địa phương trong giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục đất đai.

Qua đó, đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành cơ bản công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại hai KCN trong năm 2026, tạo điều kiện để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.