Đề xuất giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

QNgTV- Bộ Tài chính đề xuất người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.

Theo dự thảo Nghị định về tiền sử dụng, thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp, thay vì 100% như hiện nay. Với phần vượt nhưng không quá một lần hạn mức, người dân sẽ nộp 50% chênh lệch.

Mỗi địa phương quy định một hạn mức đất ở tối đa mà hộ gia đình được công nhận, ví dụ là 200m2. Giả sử gia đình có nhu cầu chuyển đổi dưới 200m2 sẽ nộp 30% phần chênh lệnh. Nếu từ 200 - dưới 400m2, nghĩa là vượt một lần hạn mức, nộp 50% phần chênh lệch. Còn trên 400m2 sẽ nộp toàn bộ như quy định hiện hành. Chính sách ưu đãi này chỉ áp dụng một lần. Các lần chuyển đổi mục đích sau sẽ phải nộp 100% chênh lệch.

Trước đây, cơ chế nộp tiền theo tỷ lệ 30% và 50% giúp nhiều gia đình vùng ven và khu vực nông thôn thuận lợi hơn khi chuyển đất vườn, ao sang đất thổ cư. Nhưng từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cách tính này bị bãi bỏ, khiến người dân phải chịu khoản tài chính lớn hơn nhiều, ngay cả những trường hợp đã sinh sống ổn định trên đất từ lâu. Dự thảo nghị quyết dự kiến trình thông qua trong tháng 9 và sẽ có hiệu lực ngay khi ký, kéo dài đến hết ngày 28/2/2027.