Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến sửa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát, hoàn thiện hai dự án Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhất là các quy định tác động trực tiếp đến thị trường và người dân.

Theo chương trình, sáng nay 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Hai dự luật sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2 tới cùng dự Luật Đất đai sửa đổi.

Đáng chú ý, dự luật Nhà ở sửa đổi đã thể chế 4 nhóm nhà ở gồm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Dự thảo cũng bổ sung một chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, quy định về đối tượng thuê.

Dự thảo quy định bỏ sở hữu nhà ở riêng lẻ của tổ chức, cá nhân nước ngoài, chỉ cho phép sở hữu căn hộ chung cư. Đồng thời quy định cụ thể về thời hạn sử dụng nhà chung cư gắn với thời hạn sử dụng công trình theo pháp luật xây dựng và xử lý nhà chung cư khi hết thời hạn, bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.

Dự thảo cũng quy định khu vực chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở trong dự án nhằm hạn chế tối đa phân lô bán nền. Miễn tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở cho thuê được đầu tư không bằng vốn nhà nước và có một số ưu đãi nhằm thu hút khu vực tư nhân tham gia phát triển thị trường nhà ở cho thuê.

Với dự Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, đã đưa ra các giải pháp pháp lý cụ thể nhằm giải quyết các nhóm vấn đề nóng đang vướng mắc trên thị trường.