Ưu đãi một lần khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

QNgTV- Chính phủ ban hành Nghị định 50, quy định ưu đãi một lần khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm minh bạch nghĩa vụ tài chính và tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 50 cụ thể hóa Nghị quyết 254 của Quốc hội nhằm tháo gỡ các vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai. Một điểm mới đáng chú ý là khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở chỉ được ưu đãi một lần.

Việc tính tiền sử dụng đất được áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân và được tính trên 1 thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn. Lần chuyển mục đích sau trên thửa đất đó hoặc chuyển mục đích của thửa đất khác thì tính tiền sử dụng đất bằng 100% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì được lựa chọn một thửa đất để áp dụng ưu đãi.

Quy định mới cũng chuẩn hóa hạn mức giao đất, giá đất tính thu và cơ chế chuyển tiếp, góp phần minh bạch nghĩa vụ tài chính, giảm thủ tục và thúc đẩy thị trường bất động sản vận hành ổn định.