Từ 31/8, không đăng ký biến động đất đai có thể bị phạt đến 3 triệu đồng

Từ ngày 31/8/2026, nhiều quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức được áp dụng theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP. Trong đó, người sử dụng đất thuộc diện phải đăng ký biến động nhưng không thực hiện đúng quy định có thể bị xử phạt từ 2 đến 3 triệu đồng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 281/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026, bổ sung nhiều quy định quan trọng liên quan đến đăng ký đất đai, xử phạt vi phạm và biện pháp khắc phục hậu quả.

Nghị định 281 được ban hành nhằm hoàn thiện cơ chế xử lý vi phạm sau khi Luật Đất đai 2024 đi vào thực tiễn, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong quá trình quản lý và sử dụng đất.

Điểm mới đáng chú ý là người không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định có thể bị phạt từ 2 - 3 triệu đồng. Các trường hợp phải đăng ký biến động gồm thay đổi thông tin người sử dụng đất, diện tích, ranh giới thửa đất, thời hạn sử dụng, hình thức thực hiện nghĩa vụ tài chính, đăng ký hoặc xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và một số thay đổi khác theo Luật Đất đai.

Ngoài xử phạt tiền, Nghị định còn bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó làm rõ cách xác định khoản lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm để nộp ngân sách nhà nước, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.