Tăng trưởng tín dụng bất động sản gây lo ngại

QNgTV- Trong 10 tháng đầu năm 2025, tín dụng bất động sản đã tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành một trong những yếu tố đầu kéo chủ lực trong sự phát triển của nền kinh tế.

Theo các nhà phân tích, giá bất động sản tại các khu vực lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã tăng mạnh, với mức tăng ấn tượng tại Hà Nội lên tới 112% trong vòng 5 năm. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá này không tương xứng với thu nhập của người dân và khả năng hấp thụ của thị trường. Thanh khoản của thị trường vì vậy cũng suy yếu, và đây chính là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự "bỏ trống" trong nhiều dự án bất động sản.

Tính đến nay, lượng hàng tồn kho của các doanh nghiệp niêm yết đã vượt mức 570.000 tỷ đồng, cho thấy sự khập khiễng giữa việc phát triển dự án và khả năng tiêu thụ thực tế trên thị trường. Đây chính là điểm yếu của thị trường bất động sản hiện nay, khi mà dòng tiền chưa thể chuyển hóa thành thanh khoản.

Theo các chuyên gia, tình trạng tín dụng chảy mạnh vào bất động sản, dù có thể giúp tăng trưởng kinh tế trong ngắn hạn, nhưng nếu không được kiểm soát chặt chẽ sẽ dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng về mặt thanh khoản và tính bền vững của thị trường. Cơ quan quản lý cần có những biện pháp quyết liệt để kiềm chế đầu cơ, từ đó thúc đẩy sự phát triển thực chất và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.