Nhiều điểm mới của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã có nhiều cải tiến, trong đó bổ sung mới quy định về nhà thương mại giá phù hợp, phát triển nhà ở cho thuê nhằm tăng nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả của người mua.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được hoàn thiện với nhiều điểm mới đáng chú ý, dự kiến trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 10 năm 2026.

Theo dự thảo, luật gồm 13 chương, 140 điều, giảm 58 điều so với hiện hành. Việc tinh gọn nhằm tập trung vào các quy định nguyên tắc, đồng thời tăng quyền chủ động cho địa phương trong tổ chức thực hiện.

Một điểm mới nổi bật là bổ sung quy định về nhà thương mại giá phù hợp và phát triển nhà ở cho thuê. Mục tiêu là tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng khả năng chi trả của người dân, đặc biệt nhóm thu nhập trung bình.

Về thủ tục hành chính, phần lớn sẽ được phân cấp cho địa phương giải quyết. Chỉ còn một thủ tục thuộc thẩm quyền cấp Bộ. Dự thảo cũng đề xuất bãi bỏ 3 thủ tục không còn phù hợp, trong đó có thủ tục thẩm định giá bán nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, 21 thủ tục khác sẽ được đơn giản hóa thông qua khai thác dữ liệu từ các cơ sở dữ liệu quốc gia.

Những điều chỉnh này được kỳ vọng góp phần kiểm soát đà tăng giá nhà, đồng thời tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.