Giá nhà tại Israel tiếp tục neo cao

- Giá nhà tại Israel thời gian qua tiếp tục duy trì ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm trong ngắn hạn. Nguyên nhân chủ yếu không nằm ở chi phí xây dựng hay lợi nhuận của doanh nghiệp, mà xuất phát từ giá đất, các loại thuế phí và quá trình quy hoạch, cấp phép kéo dài.

Giá đất hiện là cấu phần lớn nhất trong giá thành nhà ở, đặc biệt tại các khu vực có nhu cầu cao như Tel Aviv và Jerusalem. Do phần lớn quỹ đất thuộc sở hữu nhà nước, giá đất trong các đợt đấu giá có ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán cuối cùng của các dự án.

Người mua nhà còn phải gánh nhiều loại thuế và phí khác nhau, bao gồm thuế giá trị gia tăng, phí phát triển hạ tầng và các khoản lệ phí địa phương. Một yếu tố khác làm gia tăng giá nhà là thời gian triển khai dự án kéo dài, nhất là từ khi xung đột bùng phát cuối năm 2023, khiến ngành xây dựng thiếu lao động, chuỗi cung ứng vật liệu bị gián đoạn và chi phí tài chính tăng mạnh.

Theo giới phân tích, giá nhà cao đang trở thành một trong những thách thức kinh tế - xã hội lớn nhất của Israel hiện nay, làm gia tăng gánh nặng đối với các hộ gia đình trẻ, đồng thời tạo thêm áp lực lên chi phí sinh hoạt tại các đô thị lớn của nước này.