Chậm giải ngân gói vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, doanh số giải ngân cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội mới đạt khoảng 577 tỷ đồng, tính đến ngày 31/8. Đây là con số giải ngân thấp so với tổng số tiền gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho người mua nhà xã hội.

Nguyên nhân của việc số tiền giả ngân chưa được như kỳ vọng chủ yếu là do rào càn lãi suất và điều kiện vay vốn. Theo Bộ Xây dựng, khả năng tiếp cận tín dụng của người mua nhà gặp khó khăn do lãi suất cao, hạn mức vay thấp và yêu cầu chứng minh thu nhập tiếp tục hạn chế sức mua, đặc biệt với nhóm khách hàng có năng lực tài chính hạn chế.

Theo quy định, các khoản vay được giải ngân trong giai đoạn từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026 sẽ được áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6,5% mỗi năm, cố định cho 5 năm đầu tiên. Trong 10 năm tiếp theo, mức lãi suất này được điều chỉnh tăng lên 7,5% một năm. Sau thời hạn 31/12/2026, cơ quan quản lý sẽ công bố mức lãi suất áp dụng mới cho các hợp đồng giải ngân sau đó tùy thuộc vào biến động thị trường. Gói vay được triển khai đồng loạt tại hệ thống 9 ngân hàng thương mại.

Người vay phải dưới 35 tuổi, chưa có nhà ở (hoặc diện tích dưới 15m² một người) tại nơi mua nhà đồng thời thu nhập tháng không quá 20-25 triệu đồng đối với người độc thân, hoặc tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 40-50 triệu đồng. Dù tiến độ giải ngân còn chậm, nguồn cung dự án nhà ở xã hội vẫn ghi nhận tăng trưởng. Cả nước hiện có 947 dự án nhà ở xã hội đang triển khai.