UBND tỉnh cho ý kiến về gia hạn sử dụng đất cho các dự án ngoài ngân sách

Sáng 25/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền đã chủ trì cuộc họp để nghe và cho ý kiến về nội dung liên quan đến việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất đối với các công trình, dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách đã được cho thuê đất theo pháp luật về đất đai nhưng hết thời hạn hoạt động dự án trên địa bàn tỉnh. 

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện có 11 công trình, dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách đề xuất gia hạn sử dụng đất. Trong quá trình thẩm định hồ sơ, một số vướng mắc được chỉ ra, như: dự án chưa được đăng ký bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nộp hồ sơ trễ thời hạn 6 tháng, chưa có quy định cụ thể về tổng thời gian được gia hạn, hay chưa xác định được giá đất để ký lại hợp đồng thuê đất. Đặc biệt, đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm, vướng mắc lớn hiện nay là việc áp dụng quy định pháp luật chưa rõ ràng. Sở đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc xác định căn cứ tính tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024, cụ thể là điểm b khoản 1 Điều 159 (bảng giá đất) hay điểm đ khoản 1 Điều 160 (giá đất cụ thể). Trường hợp chưa có hướng dẫn cụ thể, Sở kiến nghị cần sớm ban hành văn bản quy phạm pháp luật để tháo gỡ khó khăn cho địa phương.

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền nhấn mạnh, các sở ngành cần tham mưu để tỉnh gia hạn sử dụng đất các công trình dự án cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp phải thực hiện đúng quy định của pháp luật, trên cơ sở đảm bảo đúng quy hoạch sử dụng đất, hiệu quả hoạt động sản xuất, đóng góp cho phát triển kinh tế, xã hội địa phương và việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư. Phó Chủ tịch cũng lưu ý, chỉ xem xét gia hạn đối với những doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư cụ thể, đúng ngành nghề đã đăng ký, có nhu cầu tiếp tục triển khai dự án. Với những trường hợp không còn nhu cầu đầu tư hoặc không có kế hoạch đầu tư rõ ràng, cần kiên quyết không gia hạn. Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục đúng quy định, đồng thời phải chủ động rà soát, xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, đặc biệt là những nội dung liên quan đến pháp luật đất đai.