Đường vào nhà cho thuê nhiều tầng phải rộng ít nhất 3,5 mét

QNgTV- UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quyết định số 35/2026 quy định nghiêm ngặt về điều kiện đường giao thông đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân cho thuê (thường gọi là chung cư mini). Đây là động thái quyết liệt nhằm đảm bảo xe chữa cháy có thể tiếp cận hiện trường kịp thời khi xảy ra sự cố.

Theo Quyết định, kể từ ngày  1/5/2026, các cá nhân muốn xây dựng hoặc vận hành nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về đường giao thông.

Điểm đáng chú ý nhất là chiều rộng thông thủy mặt đường tiếp giáp khu đất không được nhỏ hơn 3,5 mét. Quy định này nhằm chấm dứt tình trạng xây dựng nhà cao tầng cho thuê trong các con hẻm quá nhỏ, khiến xe chữa cháy không thể đi vào.

Bên cạnh chiều rộng mặt đường, UBND tỉnh cũng đưa ra các quy chuẩn kỹ thuật chi tiết để đảm bảo tính cơ động cho lực lượng cứu hỏa.  Đối với các tuyến đường dài, cứ ít nhất 100 mét phải có một đoạn mở rộng (dài tối thiểu 8m, rộng tối thiểu 7m) để các phương tiện chữa cháy có thể tránh nhau hoặc quay đầu. Các kết cấu chặn phía trên (như cổng chào, ban công, dây điện) phải đảm bảo độ cao tối thiểu 4,5 mét tính từ mặt đường. Mặt đường phải đảm bảo chịu được tải trọng của xe chữa cháy chuyên dụng theo thiết kế. Các tuyến đường cụt dài hơn 46 mét bắt buộc phải có bãi quay đầu xe đúng quy chuẩn.

Một trong những điểm quan trọng của Quyết định này là Điều khoản chuyển tiếp. Theo đó, tất cả các hồ sơ thẩm định thiết kế hoặc cấp giấy phép xây dựng đã nộp trước ngày Quyết định có hiệu lực nhưng chưa được cơ quan chức năng phê duyệt thì đều phải thực hiện điều chỉnh theo quy định mới này.