Đề xuất hai phương án áp dụng bảng giá đất

QNgTV- Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của nghị quyết Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Trong đó, Bộ đề xuất hai phương án áp dụng bảng giá đất.

Theo phương án 1, cơ quan soạn thảo đề nghị áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số K cho 14 trường hợp, tăng so với 11 trường hợp trước đây. Phương án này bổ sung việc áp dụng đối với các trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu, đồng thời sử dụng để tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.

Với phương án 2, dự thảo quy định riêng 9 trường hợp áp dụng bảng giá đất, chủ yếu liên quan đến hộ gia đình, cá nhân, thuế và các khoản phí, lệ phí đất đai. 8 trường hợp còn lại sẽ áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số K.

Nghị định dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 nếu được thông qua.