Chính phủ sẽ quy định cụ thể việc xây dựng bảng giá đất

QNgTV- Bộ trưởng Trần Đức Thắng cho biết, việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất là giải pháp minh bạch hóa và đẩy nhanh tiến độ định giá.

Chiều 1/12, cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Lâm Đồng), góp ý kiến về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.Theo đại biểu, công tác định giá đất theo Luật Đất đai rất phức tạp vì mỗi khi giao đất, cho thuê đất, tính tiền sử dụng đất cho một dự án đều phải định giá đất cụ thể qua hội đồng thẩm định giá hoặc thuê tư vấn, dẫn đến thời gian kéo dài thường 6 - 12 tháng hoặc lâu hơn, gây ách tắc về mặt thủ tục.

Dự thảo Nghị quyết định hướng áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh cho hầu hết các trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường thay vì định giá cụ thể nhằm khắc phục những hạn chế nêu trên. Do đó, đại biểu đồng tình với chủ trương dùng bảng giá đất và hệ số để đơn giản hóa, tránh kéo dài thời gian.

Song theo đại biểu, cần nhìn nhận thực tế, mặt bằng giá đất ở một số khu vực mới, dự án quy mô lớn có thể chưa được phản ánh trong bảng giá đất do dữ liệu hạn chế. 

Theo Bộ trưởng Trần Đức Thắng, việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất là giải pháp minh bạch hóa và đẩy nhanh tiến độ định giá, khắc phục được những tồn tại, vướng mắc đang xảy ra hiện nay, đảm bảo Nhà nước quyết định giá đất theo tinh thần của Nghị quyết 18. Chính phủ sẽ quy định cụ thể việc xây dựng bảng giá, hệ số điều chỉnh giá đất, việc tính chi phí hạ tầng được trừ trong Nghị định để đảm bảo công bằng và dễ thực hiện", Bộ trưởng làm rõ ý kiến các đại biểu quan tâm.

Ngoài ra, Bộ trưởng cho hay dự thảo Nghị quyết đã xử lý những trường hợp xác định giá đất còn dở dang tại thời điểm Nghị quyết có hiệu lực thi hành.