Đoàn Đại biểu Quốc hội thảo luận ở tổ về dự án Luật Nhà ở (Sửa đổi)

Thứ 2, 05/06/2023 | 21:01:00 [(GMT +7)]

PV A A

Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV. Sáng nay 5/6, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ngãi Đặng Ngọc Huy điều hành phiên họp tổ góp ý thảo luận về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ngãi Đặng Ngọc Huy điều hành phiên họp tổ góp ý thảo luận về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Qua nghiên cứu dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, đại biểu Lương Văn Hùng tán thành các ý kiến thẩm tra của Ủy ban Pháp luật và nêu ý kiến về Chính sách hỗ trợ xây nhà ở cho người nghèo. Tại khoản 5, Điều 74 thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định: Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuê, mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Đề nghị bổ sung thêm “Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn để các đối tượng này tiếp cận chính sách nhà ở.

Đại biểu Quốc hội Lương Văn Hùng

Về Đất để xây dựng nhà ở xã hội (Điều 80) Tôi tán thành quy định trích lập quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội như tại khoản 1: Đó là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị không dành diện tích đất ở trong phạm vi dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cần quy định rõ tỷ lệ phần trăm dành đất xây dựng nhà ở xã hội đối với dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để đảm bảo cơ sở pháp lý thực hiện thống nhất, đồng thời cũng cần quy định không được chuyển mục đích sử dụng để đảm bảo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Đại biểu Trần Thị Hồng An, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Xã hội của Quốc hội nêu: Điều 151 quy định sau khi thành lập Ban quản trị nhà chung cư, thì Ban quản trị mở tài khoản để quản lý kinh phí bảo dưỡng nhà chung cư, mà trước đây chủ sở hữu các căn hộ đã nộp vào tài khoản của chủ đầu tư; chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển số kinh phí do các chủ sở hữu đã nộp cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý. Nếu không chuyển thì sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 152 của dự thảo luật, việc quy định như dự thảo luật là không hợp lý, sẽ tạo nên khó khăn cho người mua nhà và thuê nhà.

Ủy viên chuyên trách Ủy ban Xã hội của Quốc hội Trần Thị Hồng An

Ủy viên chuyên trách Ủy ban Xã hội của Quốc hội Trần Thị Hồng An cho rằng: Việc phải nộp số tiền này đối với người mua nhà, thuê mua nhà là quá lớn, chẳng hạn người mua một căn hộ với giá là 5 tỷ đồng, thì phải nộp 2% giá trị là 100 triệu đồng, đây sẽ là một khoản tiền không nhỏ, sẽ tạo nên gánh nặng đối với người mua nhà, thuê mua nhà. Việc quản lý khoản kinh phí này rất phức tạp, như việc chuyển quản lý tiền từ chủ đầu tư sang Ban quản trị nhà chung cư quy định tại Điều 151 và 152 của dự thảo luật và sẽ phát sinh bất cập trong quá trình quản lý, sử dụng sau này. Vì vậy, đề nghị cơ quan soạn thảo cân nhắc, sửa lại các quy định nêu tại các điều 150, 151 và 152 của dự thảo luật hợp lý, đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng của người mua nhà.

Đại biểu Quốc hội Vũ Thị Liên Hương góp ý, tại điểm b khoản 2 Điều 81: Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo pháp luật đấu thầu”. Tuy nhiên theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thì dự án nhà ở xã hội không thuộc trường hợp phải đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Do đó, đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu, thống nhất quy định để tránh chồng chéo trong quá trình thực hiện.

Đại biểu Quốc hội Vũ Thị Liên Hương

Đại biểu Quốc hội Vũ Thị Liên Hương cho rằng: Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thì dự án nhà ở xã hội không thuộc trường hợp phải đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Do đó, đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu, thống nhất quy định để tránh chồng chéo trong quá trình thực hiện.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ngãi Đặng Ngọc Huy

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ngãi Đặng Ngọc Huy ghi nhận nhiều ý kiến đóng góp của các đại biểu nhằm bổ sung, hoàn chỉnh dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi)./.

Thời sự Truyền hình PTQ 19h45 ngày 5/6/2023/Thanh Trung